ドバイへの移住:外国人投資家と駐在員のための完全ガイド

ドバイは、投資家、ビジネスオーナー、駐在員にとって豊富な機会を提供しています。税制面で優遇された環境、優れたインフラ、戦略的な立地など、ドバイへの移住はライフスタイルとビジネスチャンスの両方を最大限に生かしたい方にとって人気の高い選択肢です。このガイドでは、法的要件や税制上の優遇措置から不動産投資やライフスタイルの選択まで、ドバイ移住の要点を網羅し、移住がスムーズに進むようサポートします。

ドバイに移住する理由

ドバイは、税制優遇、好調な経済、世界トップクラスのインフラなど、多くの理由から魅力的な移住先となっています。ここでは、駐在員や投資家がドバイへの移住を選ぶ主な理由をご紹介します:

非課税所得と財産保全

ドバイには個人所得税がないというユニークな利点があり、駐在員は所得をより多く保持することができます。外国人投資家にとって、ドバイは富の保全と財政的成長のための非常に魅力的な目的地となっています。

個人所得やキャピタルゲインに税金がかからないため、サラリーマンも富裕層も、ドバイの非課税政策を利用して富を築き、守ることができる。

ビジネスに適した環境

ドバイの親ビジネス政策と幅広いフリーゾーンにより、ドバイはビジネスを始め、成長させるための理想的な拠点となっています。これらのフリーゾーンでは、外国人100%の所有権、完全な利益還流、輸出入関税ゼロなどの特典があります。

外国人投資家にとって、ドバイはテクノロジー、金融、物流などの産業に特化した多くのフリーゾーンがあり、事業設立のための合理的なプロセスを提供している。

文化の多様性と生活の質

ドバイは文化の多様性で知られ、グローバルな人口を抱え、駐在員にとって豊かで歓迎される環境を作り出しています。英語が広く話され、さまざまな国際的コミュニティがあるため、ドバイでの生活に慣れるのは簡単です。

さらに、ドバイは高い生活水準を誇り、世界クラスのアメニティ、豪華な住宅オプション、家族にも個人にも安全な環境を提供している。

法律と居住に関する考慮事項

ドバイのビザおよび居住要件を理解することは、駐在員および投資家にとって不可欠です。ここでは、ドバイに移住する際に利用できる様々なビザオプションの概要をご紹介します:

ビザオプション

雇用ビザ:就職が内定してドバイに移住する場合、雇用ビザは通常雇用主がスポンサーとなります。

投資家ビザドバイで不動産を購入したり事業を始めたりする投資家は、投資家ビザを取得することができます。

フリーランサー・ビザ起業家やフリーランサーは、独立して活動する柔軟性を提供するフリーランサービザを申請することができます。

富裕層向けゴールデン・ビザ

ドバイでは、不動産や事業に多額の投資を行う個人を対象にゴールデンビザを提供している。このビザは長期滞在を許可するもので、ドバイに拠点を構えようとする富裕層の投資家に人気のあるビザです。

不動産投資の機会

ドバイの不動産市場は投資家にとって大きな魅力であり、高い賃貸利回りと高い値上がり益を提供しています。ここでは、潜在的な投資家がドバイの不動産事情について知っておくべきことをご紹介します:

外国人バイヤーのためのフリーホールド・エリア

外国人投資家は、ドバイのフリーホールド(自由保有権)地域に指定された不動産を購入することができます。人気のエリアには、ドバイ・マリーナ、ダウンタウン・ドバイ、パーム・ジュメイラなどがあります。

フリーホールド物件は、外国人駐在員に、この街の好調な不動産市場の恩恵を受けながら、高品質の住居を所有する機会を提供する。

高い賃貸利回り

ドバイの賃貸利回りは世界でもトップクラスで、年5~9%の利回りを実現するエリアもあります。そのため、安定した収入と長期的な成長を求める不動産投資家にとって、非常に魅力的な市場となっている。

ドバイの不動産市場は、特に増加する外国人駐在員の間で賃貸物件の需要が高まり続けており、依然として有利な選択肢となっています。

不動産投資による居住ビザ

少なくともAED 750,000相当の不動産を購入した投資家は、居住ビザを申請する資格があります。これにより、投資家はドバイに住み、仕事をしながら、有利な税制環境の恩恵を受けることができます。

投資家と駐在員のための税制優遇措置

駐在員や投資家がドバイを選ぶ主な理由の一つは、その有利な税制です。ここでは、ドバイの税制がどのように移転者に有利に働くかをご紹介します:

個人所得税なし

ドバイには個人所得税がないため、国外居住者は非課税で所得を享受することができます。これは、高所得者や利益を最大化したい投資家にとって特に有利です。

非課税所得に加え、キャピタルゲインや相続にも税金がかからないため、居住者は将来の世代に財産を残すことができる。

法人税とフリーゾーンの利点

ドバイは本土企業に対して9%の法人税を導入したが、フリーゾーンで操業する企業は、必要な規制を満たせば、引き続き全額免税を享受できる。

フリーゾーン・ビジネスは、法人税、輸出入関税がゼロで、利益を100%本国へ送金できるというメリットがあり、外国人起業家にとって魅力的な選択肢となっている。

ドバイの教育、医療、ライフスタイル

ドバイは、駐在員やその家族にとって、トップクラスの教育、医療、ライフスタイルの選択肢があり、非常に質の高い生活を提供しています。

インターナショナルスクールと教育

ドバイには、英国式、米国式、国際バカロレア(IB)式のカリキュラムを提供するさまざまなインターナショナル・スクールがあり、駐在員家族は子供に適した教育オプションを見つけることができる。

世界トップクラスの施設とグローバルな視野を持つドバイの教育システムは、外国人からも高く評価されている。

ワールドクラスのヘルスケア

ドバイの医療制度は世界トップクラスで、公立・私立ともに質の高い医療を提供している。多くの駐在員は、迅速かつ包括的なサービスを提供する民間医療機関を選んでいます。

世界中の医療専門家がドバイの医療施設が国際基準を満たしていることを保証し、居住者に安心を提供しています。

ラグジュアリーな生活とエンターテイメント

ドバイはその贅沢なライフスタイルで知られ、高級ショッピングモールや高級レストランから手つかずのビーチや文化的アトラクションまで、あらゆるものが揃っている。

非課税所得があるため、駐在員はより高い生活水準を享受し、世界トップクラスのエンターテイメントやレジャーを満喫することができる。

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ドバイへの移住は複雑なプロセスですが、Taxvisor がお手伝いします。不動産投資のアドバイスから税金対策、ビジネスの立ち上げに至るまで、私たちの専門家はシームレスな移行を確実にするために個別のガイダンスを提供します。